我省新版住宅设计标准出炉

新建住宅限高26层 四层及以上应设电梯

我省新建住房标准将有哪些新的规定?记者从安徽省住建厅获悉,近日,《住宅设计标准》《高层钢结构住宅技术规程》《居住建筑节能设计标准》等3项安徽省工程建设地方标准宣贯会举行。据悉,新标准将于6月25日起施行。

此次发布的《住宅设计标准》规定:新建住宅宜实施全装修,绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修;同时,要求全面提升居住舒适性,提出容积率、住宅建筑高度控制范围【高层Ⅱ类(19-26层),住宅建筑限高80米,容积率2.9~3.1】,提高各居室空间的采光通风效果,增加阳台洗衣给排水设施,实现雨污分流等要求。

针对住宅室内空间提出明确的面积要求:由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于33平方米,其中,厨房使用面积不应小于4.50平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于23平方米,厨房面积不应小于4.00平方米。双人卧室使用面积不应小于10平方米,单人卧室不应小于6平方米。

针对高层住宅电梯高峰实际使用时数量不足的问题,新标准提出,四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,应设电梯。每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800千克。每台电梯服务户数不应超过70户。每单元至少应有1台电梯通向附设的地下汽车库。

此外,针对高层住宅使用时经常发生的坠物伤人情况,要求住宅周边设置绿化隔离带,并明确其范围,在一定程度上能够保证人员安全。

新标准充分考虑居民分散采暖和健康舒适环境的实际需求,注重邻里友好关系,对层间楼板和分户墙的保温隔声性能提出限值要求。

大江晚报记者 王叶华